Vilă cu destinație rezidențială/comercial, zona Barbu Vacarescu

Description Contact us

Vilă pretabila rezidential sau activitate comerciala, amplasata in zona Barbu Vacarescu, cu acces usor catre metrou Ștefan cel Mare.
Vila este amplasată pe terenul în proprietate de 266 mp, este dispusa pe demisol, parter si etaj, compartimentata astfel:

• Demisol: 1 pivniță cu 3 încăperi cu spații depozitare;
• Parter: 6 camere + 2 vestibule + 2 bucătării;
• Etaj: 1 cameră de zi, dining, bucătărie, dormitor, baie cu suprafețe generoase și terasă de 52 mp.

Construită inițial în 1926, vila a fost complet renovată în 2008, cu refacerea integrală a structurii de rezistență.
Dispune de 2 locuri de parcare, amplasate în interiorul curții.

Date Tehnice și Structurale:
• Structură: D + P + 1E;

• Suprafață teren: 266 mp;
• Structură de rezistență: cadre din beton armat și pereți din cărămidă portantă, proiectată conform normativelor actuale privind siguranța seismică;
• Acoperiș: tip învelitoare metalică, izolat termic și hidroizolat;
• Tâmplărie exterioară: PVC cu geam cu cameră dublă.

Finisaje și Dotări:
• Pardoseli: parchet natural din lemn masiv, gresie porțelanată antiderapantă, faianță și scara interioară îmbrăcată în granit;
• Tâmplărie exterioară: profil PVC cu geam cu cameră dublă;
• Tâmplărie interioară: uși din lemn masiv, izolare termică și fonică optimizată;
• Instalații electrice: rețea electrică dimensionată pentru consum ridicat, tablouri electrice individuale pe nivel, prize și întrerupătoare modulare, sistem de supraveghere interior și exterior;
• Instalații sanitare: obiecte sanitare, rețele de alimentare cu apă și canalizare;
• Sistem de climatizare: aer condiționat multisplit, încălzire prin calorifere, centrală termică Viessmann în condensare înlocuită în anul 2024.
Eficiență Energetică și Securitate:
• Izolație termică: fațadă izolată cu polistiren bazaltic, vată minerală în acoperiș și finisaje lavabile de exterior de înaltă durabilitate;
• Securitate: sistem de supraveghere video interior/exterior, alarmă antiefracție, iluminat perimetral automatizat.
Acces și Locație:
• Acces auto: poartă manuală, 2 locuri de parcare în curte;
• Conectivitate: acces direct la B-dul Barbu Văcărescu și mijloace de transport în comun: metrou: Ștefan cel Mare, tramvai: 1, 5, 10, autobuze: 135, 182, 330, 605, N103;
• Facilități în proximitate: Complexul Sportiv Dinamo, Spitalul Clinic de Urgență București, Regina Maria, Casa Locală de Pensii a Sectoarelor 1, 2 și 5, Kaufland, Carrefour, Farmacia Tei și la 2 km Mall Promenada.

Technical Information

Useful Information

Location

Oferte similare