Calea Dorobanti 65, Imobil S+P+4 etaje+Mansarda, 1166 mp

Description Contact us

Imobil 5 etaje situat pe Calea Dorobanti 65, 1166 mp construiti, teren 205 mp, cu spatiu comercial la parter, cu deschidere la doua strazi: Calea Dorobanti si Strada Craciun.

Localizare
Proprietatea este situată pe Calea Dorobanților, una dintre cele mai prestigioase zone din Bucuresti, caracterizată prin accesibilitate ridicată, vizibilitate excelentă și un mix echilibrat de funcțiuni rezidențiale și comerciale.
Zona beneficiază de infrastructură dezvoltată și un potențial investițional ridicat.

Descriere generală a proprietății
Imobilul are un regim de înălțime Subsol + Parter + 4 Etaje + Mansardă (S+P+4E+M) și a fost construit în anii 1930, fiind reprezentativ pentru arhitectura interbelică.

Clădirea a fost consolidată recent, în baza autorizației de construire, cu respectarea valorii arhitecturale și a cerințelor actuale de siguranță structurală.

Structura funcțională
 Subsol: parcare, spații de depozitare aferente zonei comerciale și spații tehnice.
 Parter: Spațiu Comercial cu deschidere stradală si terasa in curte interioara, zone de parcare și casa scării comune.
 Etajul 1: un apartament.
 Etajul 2: un apartament.
 Etajele 3 și 4: un apartament duplex.
 Mansardă: două studiouri.
Această structură funcțională permite utilizări mixte (rezidențial și comercial), cu potențial de valorificare flexibil, atât prin vânzare individuală, cât și prin închiriere.

Stadiul construcției
În prezent, imobilul se află într-un stadiu avansat de execuție, având structura consolidată finalizată. Lucrările la acoperiș și fațade sunt în curs de realizare.

Proprietatea va fi livrată în următorul stadiu:
 structură consolidată finalizată;
 fațadă stradală renovată;
 tâmplărie exterioară din aluminiu montată.

Investiții necesare pentru finalizare
Pentru aducerea imobilului la stadiul „la cheie”, sunt necesare investiții suplimentare pentru:
 compartimentări interioare;
 instalații sanitare;
 sisteme de încălzire și răcire;
 montarea liftului;
 finisaje interioare.

Pretul nu este purtător de TVA, aspect favorabil din punct de vedere financiar pentru investitor.
Preț de vânzare 2.500.000

Technical Information

Useful Information

Location

Oferte similare